Antes de plantearse la compra de una vivienda, realice un análisis exhaustivo de su salud financiera. Puede trabajar con un banco para averiguar un rango de precios asequibles para su primera vivienda. Los compradores primerizos también pueden considerar la posibilidad de trabajar con agentes inmobiliarios que les guíen en el papeleo y la negociación del precio, lo que puede agilizar el proceso y hacerlo mucho menos confuso. Tenga en cuenta los siguientes consejos y opiniones Housers antes de iniciar su búsqueda:
Comprenda su situación financiera
Evalúe a fondo sus finanzas personales incluso antes de iniciar el proceso de búsqueda de una vivienda. Examine su puntuación crediticia, la cantidad de deudas que tiene, sus ingresos mensuales y asegúrese de que dispone de un fondo de emergencia. Debe asegurarse de que está lo suficientemente sano desde el punto de vista financiero como para que los prestamistas hipotecarios le consideren un destinatario viable del préstamo. Además, debe asegurarse de que no está asumiendo un riesgo financiero demasiado grande.
Busque su hipoteca
Un préstamo hipotecario es probablemente el préstamo más grande y a más largo plazo que la mayoría de las personas, especialmente los que compran una vivienda por primera vez, pedirán en su vida. Por ello, es importante que elija el prestamista adecuado. Los distintos prestamistas pueden ofrecerle diferentes tipos de interés y opciones hipotecarias, y comparar precios puede ayudarle a ahorrar.
Entienda qué tipo de préstamo quiere
Los dos tipos más comunes de hipotecas son las de tipo fijo y las de tipo variable. En una hipoteca de tipo fijo, el tipo de interés del préstamo no cambia aunque el mercado de tipos de interés fluctúe. En una hipoteca de tipo variable, los tipos de interés son fijos, pero sólo durante un tiempo determinado. Después de ese tiempo, los tipos se ajustan en función del tipo de interés federal, que puede subir o bajar. Un préstamo es otra opción de préstamo para proteger al prestamista. Herramientas como las calculadoras de hipotecas y las calculadoras de asequibilidad pueden ayudarte a elaborar un presupuesto adecuado.
Trabaje con un agente inmobiliario
El proceso de compra de una vivienda es largo y conlleva mucho papeleo. Un agente inmobiliario puede ayudarle a entender y agilizar todo cuando esté listo para empezar a comprar. También puede ayudarle a negociar el precio de su vivienda. Estos agentes trabajan con una comisión, pero el vendedor de la vivienda es responsable de cubrir ese coste en el precio de venta.
Tenga en cuenta el potencial de la vivienda
Las casas listas para ser usadas suelen ser más caras que las que se arreglan. Considere el aspecto que podría tener una casa con pequeñas y económicas mejoras que usted mismo puede realizar fácilmente. Si una casa está dentro de su rango de precios y tiene una buena estructura con algunas características cosméticas anticuadas, podría ser una gran opción. A menudo, los que compran por primera vez optan por adquirir una casa que ha sido reparada y la convierten en un lugar que puede tener un mayor valor de reventa.